Alle Nettopreise zzgl. 19 % MwSt. Preisanpassungen vorbehalten. Express- und Nottermin-Zuschläge: Auswahl in § 4 „Bearbeitungszeit“.

Modul A/B: Abschlagsrechnung 65 % nach Auftragserteilung und Ortstermin; Weiterbearbeitung nach Zahlungseingang. Sekretariat wahlweise nach Stundensatz ODER einmaliger Gemeinkostenzuschlag 15 % auf die Honorarsumme (§ 12 Abs. 1 Nr. 1 JVEG) – nicht beides.

Modul C: Kein Vorschuss bei Auftragserteilung. Nach dem Messtermin Abschlagsrechnung 65 %; Messprotokoll/Zertifikat digital innerhalb 5 Werktagen nach deren Zahlungseingang, Rest gem. § 8.

Modul D: Kein Vorschuss; ohne vereinbarte Obergrenze Zwischenabrechnung vor Erreichen von 2.000,00 € netto; kein Gemeinkostenzuschlag.

Der Auftrag wird unparteiisch, persönlich und nach bestem Wissen gemäß den geltenden Sachverständigengrundsätzen ausgeführt; Mitarbeiter können vorbereitend hinzugezogen werden.

Der SV darf notwendige Besichtigungen, Untersuchungen, Probenahmen, Fotos und Auskünfte bei Behörden/Dritten nach pflichtgemäßem Ermessen vornehmen.

Der AG erteilt keine ergebnisverfälschenden Weisungen, stellt Unterlagen rechtzeitig und unentgeltlich bereit und sichert den Zugang zum Objekt.

Modul C: Der AG stellt vor der Messung sicher: Gebäudehülle fertiggestellt, Siphons/Bodeneinläufe mit Wasser gefüllt, Lüftungsanlagen außer Betrieb, Feuerstellen aschefrei, Gebäude begehbar, Gewerke/Bewohner informiert. Bei Nichterfüllung ist eine Wiederholungsmessung separat zu vergüten. Einhaltung der GEG-Grenzwerte liegt beim Bauherrn.

Aufträge und Nebenabreden bedürfen der Bestätigung in Textform durch den SV; Thema und Verwendungszweck werden bei Auftragserteilung festgelegt.

Zahlungsziel: 14 Tage nach Rechnungstellung. Resthonorar mit Übergabe der Ausarbeitung sofort fällig.

Bei Verzug: Zinsen gem. § 288 BGB; nach Nachfristsetzung Rücktritt oder Schadensersatz möglich.

Aufrechnung nur mit rechtskräftigen oder unbestrittenen Gegenforderungen.

Verwendung des Gutachtens gegenüber Dritten/Gerichten erst nach vollständiger Bezahlung.

Der SV und seine Mitarbeiter unterliegen der Schweigepflicht (§ 203 StGB); sie entfällt nur bei gesetzlicher Pflicht oder schriftlicher Entbindung.

Der SV behält das Urheberrecht an allen Ausarbeitungen. Nutzung nur zum vereinbarten Zweck; Weitergabe, Veröffentlichung oder Änderung nur mit schriftlicher Zustimmung.

Haftung beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; ausgenommen Schäden an Leben, Körper, Gesundheit und Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.

Haftungsgrenze = Versicherungssumme: Personenschäden 3.000.000 €, Sach-/Vermögensschäden 500.000 €; bei nicht versicherbaren Schäden Höhe des Gesamthonorars. Höhere Deckung auf Kosten des AG.

Gewährleistung nach §§ 633 ff. BGB, Verjährungsfrist 3 Jahre.

Sie haben das Recht, diesen Vertrag binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Frist beginnt am Tag des Vertragsabschlusses, nicht jedoch vor Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an: Bausachverständigenbüro SKR, Römmelgasse 6, 73614 Schorndorf, [email protected].

Folgen: Erhaltene Zahlungen werden unverzüglich zurückgezahlt; bereits erbrachte Leistungen sind zurückzugeben, andernfalls ist Wertersatz zu leisten.

Der AG beauftragt den SV mit dem Beginn der Vertragsleistung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (Anlage 1). Widerruft der AG, bevor die Leistung vollständig erbracht ist, schuldet er gemäß § 357 Abs. 8 BGB Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung.

Verarbeitet werden: Name, Anschrift, Telefon/Mobil, E-Mail. Der AG stimmt der Verwendung seiner Daten zur Erbringung der Sachverständigenleistungen zu (Identifikation, Korrespondenz, Rechnungsstellung, Abwicklung), insbesondere gegenüber Baubehörden, Bauaufsichtsbehörden, Finanzämtern, Baustoffherstellern und GEG-zuständigen Stellen. Löschung nach Ablauf der Gewährleistungsfrist, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (HGB, StGB, AO, GEG) oder eine Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 DSGVO entgegenstehen. Vereinbarte Datenschutzregeln werden an beauftragte Dritte weitergegeben.

KI-Unterstützung (anonymisiert)

Der SV setzt zur Qualitätssicherung KI-Systeme ein. Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich anonymisiert – ohne Namen, Anschrift oder sonstige identifizierende Angaben des AG – für folgende Zwecke:

1. Kontrolle und Unterstützung der gutachterlichen Tätigkeit (Plausibilitäts- und Qualitätsprüfung der Ausarbeitungen);
2. Prüfung von Fristen, Regelwerken (Normen, Richtlinien) und gerichtlicher Rechtsprechung aus dem Bauwesen;
3. Auswertung der Bilddokumentation und von Sprachaufzeichnungen des Ortstermins zur Erstellung der Berichte – in Bild und Wort.

Sprachaufzeichnungen beim Ortstermin dienen ausschließlich der Berichtserstellung und werden nach Fertigstellung des Berichts gelöscht. Eine Weitergabe an Dritte zu anderen Zwecken oder ein KI-Training mit personenbezogenen Daten erfolgt nicht. Die Einwilligung ist freiwillig und jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerruflich (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

KI-Eigenentwicklung des Büros SKR – Ihr Vorteil

Das Büro SKR arbeitet mit einer vollständig selbst entwickelten KI-Lösung. Sie besteht aus mehreren, eigens für das Bausachverständigenwesen entwickelten und ineinandergreifenden KI-Systemen (KI-Skills) mit KI-gestützter Qualitätssicherung. Ihre Vorteile: Jede Ausarbeitung durchläuft eine methodische Prüfung und eine dokumentierte Schlussprüfung nach dem Vier-Augen-Prinzip; Fristen werden systematisch überwacht; aktuelle Normen, Regelwerke und die Rechtsprechung aus dem Bauwesen werden laufend abgeglichen; Lichtbilder werden beweissicher dokumentiert. Das Ergebnis: belastbare, gerichtsfeste und zügig erstellte Ausarbeitungen. Eine Rechtsberatung findet nicht statt (RDG).

Gemeinsamer Projektordner (Nextcloud, Server-Standort Deutschland)

Für die gemeinsame Bearbeitung richtet der SV einen zeitlich begrenzten, gemeinsamen Projektordner auf Nextcloud ein – ausschließlich auf Servern in Deutschland. Er dient der Bereitstellung und dem Austausch sämtlicher Medien: Bilder, Videos und umfangreiche Unterlagen.

1. Der AG erhält für die Dauer der Bearbeitung volle Berechtigung: Ansehen, Herunterladen, Hochladen, Bearbeiten und Löschen.
2. Der Projektordner ist zeitlich begrenzt und wird nach Abschluss der Bearbeitung bzw. zum vereinbarten Termin vollständig gelöscht.
3. Die eigenen Daten des SV (Akte, Arbeitsstände, Originale) verbleiben unabhängig davon auf dem Firmenserver des SV und sind vom gemeinsamen Ordner getrennt.

Projektordner eingerichtet bis max. 24 Monate – automatische Löschung: