Die Immobilienpreisermittlung bestimmt den realistischen Marktwert einer Immobilie – auf Basis von Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung und vergleichbaren Kaufpreisen. So kennen Sie den fairen Preis, egal ob Sie kaufen, verkaufen, erben oder verhandeln.

Wann eine Immobilienbewertung sinnvoll ist

• Vor Kauf oder Verkauf – für einen realistischen Preis
• Bei Erbschaft oder Schenkung
• Bei Scheidung oder Vermögensauseinandersetzung
• Als Grundlage für Finanzierung und Verhandlung

Welche Verfahren angewandt werden

• Vergleichswertverfahren – anhand tatsächlicher Kaufpreise ähnlicher Objekte
• Sachwertverfahren – Bodenwert plus Gebäudewert (v. a. bei Eigennutzung)
• Ertragswertverfahren – bei vermieteten Objekten über die Mieterträge

Was in die Bewertung einfließt

• Lage und Grundstück
• Baujahr, Zustand und Modernisierungsgrad
• Ausstattung und Wohnfläche
• Baumängel und Sanierungsstau (per Begutachtung erfasst)
• Aktuelle Vergleichspreise der Region

Hinweis: Für ein förmliches Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB (z. B. für Gericht oder Finanzamt) sprechen Sie uns bitte gezielt an.

Immobilie bewerten lassen: 07181 2699854

Autor: Stefan Klaus Ritter, Bausachverständiger – Bausachverständigenbüro SKR, Römmelgasse 6, 73614 Schorndorf.