Die Bauabnahme ist der wichtigste Termin am Ende eines Bauvorhabens: Mit ihr bestätigen Sie die Fertigstellung – und übernehmen zugleich die Beweislast für spätere Mängel. Ein Bausachverständiger prüft vor der Abnahme unabhängig, dokumentiert Mängel und schützt Sie vor teuren Folgen.

Warum die Bauabnahme so wichtig ist

• Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist
• Die Beweislast für Mängel geht auf den Bauherren über
• Die Schlusszahlung wird fällig
• Nicht protokollierte Mängel werden später schwer durchsetzbar

Was der Sachverständige bei der Abnahme prüft

• Sichtbare Baumängel und Ausführungsfehler
• Feuchte, Abdichtung und Wärmebrücken (mit Messtechnik)
• Vollständigkeit der vereinbarten Leistungen
• Funktion von Fenstern, Türen und Anschlüssen
• Nachvollziehbares Mängelprotokoll für die Abnahme

Ablauf der begleiteten Bauabnahme

• Gemeinsamer Termin vor Ort mit dem Sachverständigen
• Systematische Prüfung aller Gewerke
• Dokumentation der Mängel mit Fotos und Messwerten
• Klare Empfehlung: abnehmen, mit Vorbehalt abnehmen oder verweigern

Bauabnahme begleiten lassen: 07181 2699854

Autor: Stefan Klaus Ritter, Bausachverständiger – Bausachverständigenbüro SKR, Römmelgasse 6, 73614 Schorndorf.