Baugutachter Nachweise: Qualifikationen

Wir haben den Expertenblick
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Welche Köpfe stecken hinter diesem Unternehmen ?

 

Baugutachten durch dreifachen Sachverständigen :

 

Allgemein darf sich jeder Baugutachter nennen, der in der Lage ist, den "Nachweis der besonderen Sachkunde" zu belegen. Baugutachter sollten für Ihre baugutachtliche Tätigkeit über eine fundierte Ausbildung, sowie über langjährige Berufserfahrungen, gute visuelle Auffassung und über ausreichend technische Gerätschaften verfügen. Zur Beurteilung von Maurerarbeiten sollten beispielsweise Mauermeister, berufserfahrene Gesellen, speziell mit diesem Handwerk vertraute Architekten oder Ingenieure als Baugutachter tätig werden.

 

 

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Kommentare: 3
  • #1

    Gast (Freitag, 24 Juni 2011 15:49)

    Hallo Herr Ritter
    sie haben ja Studiengänge über je 10 Monate besucht. Schaut man im Internet, findet man Kurse zum Sachverstänidigen innerhalb von 3 Tagen! Ihre Qualifikation ist nachweislich sehr beeindruckend! Kompliment !!!

    Und im TV habe ich sie auch schon mal gesehen. Meiner Meinung war das Spiegel TV extra im Jahr 2009?! Ich werde ihre Entwicklung weiter beobachten und sie ggf. mal zwecks Unterstützung hinzuziehen. Mfg. Der Hans aus Stuttgart/Feuerbach

  • #2

    Dipl. Ing. Schmidt (FH) (Samstag, 25 Juni 2011 21:49)

    Sehr geehrte Damen und Herrn,
    wir haben selbst die Kompetenz von Herrn Ritter erleben dürfen. Ja, dieser Mann versteht was vom Bau. Seine berufliche Erfahrung im Betrieb seines Vaters hat ihn geprägt. Kann man nur weiter empfehlen, denn er ist sein Geld wert und man sollte ihn sich schon leisten können. Der Stundensatz lag bei 50,- EUR für die Bauberatung und für gutachterliche Tätigkeiten ca. 80,- EUR je Stunde (netto).

    wo steht hier eigendlich die Preisliste? Wäre mal interessant, was sich da ggf. geändert hat.

    Grüssele vom Bodensee

  • #3

    Stefan Klaus Ritter (Freitag, 11 Mai 2012 01:39)

    Sehr geehrte Damen und Herren,

    wir suchen für unser Bauexperten Netzwerk (Tatort-Bau Deutschland) - engagierte und fähige Baugutachter im Umkreis von 100km für die Region Stuttgart, Schwäbisch Gmünd, Heidelberg, Karlsruhe, Frankfurt, Sindelfingen. Wir wollen 12 Bauexperten unter einem Namen zusammenführen. Falls Sie Interesse haben, mit uns gemeinsam diesen erfolgsversprechenden Weg zu gehen,dann schicken Sie uns Ihr Portofolio!

Gutachterliche Aussagen

» Nachweise der Baugutachter Qualitfikation 

 

 

Das Gleiche gilt selbstverständlich in gleicher Weise für andere Gewerke oder Schwerpunkte des Bausektors. Baugutachter sollten in der Lage sein, verwertbare Gutachten zu erstellen und später auch mündlich zu verteidigen. Ein Baugutachten sollte nicht nur sachlich und fachlich korrekt sein, sondern vor allem fachliche Sachverhalte in verständlicher Sprache ausgeführt sein. Dies ist notwendig, damit Sie als Kunde (Laie), sowie ggf. Ihr Jurist den wesentlichen Inhalt und Bedeutung des Gutachtens nachvollziehen können. Gutachten auf rein fachliche Abhandlungen mit hohem Niveau, können einem Baugutachter bei seinem Ausschlussverfahren nützlich sein, aber diese Art der Gutachten versteht in der Regel kein Laie. Ein Gutachten, das diese Qualität nicht erfüllt, ist für einen Laien und deren Rechtsanwalt nicht dienlich und somit nicht preiswert und können Sie im Grunde schlichtweg vergessen. ( Klartext: Geld zum Fester rausgeworfen) Das Gutachten des Baugutachters soll Hilfestellung für die Entscheidung eines Geschädigten geben, ohne das man als Laie jedes zweite Wort im Lexikon nachgeschlagen muß, um das Gutachten halbwegs zu verstehen! Der beste Baugutachter ist kein Garant für Erfolg bei Gericht, denn mangelde Verständlichkeit findet sich immer wieder bei hochqualifizierten Baugutachter. Der wahre Bauexperte beschreibt die Fakten in der technischen Sprache, welche im Grunde die richtige Berufsprache ist; doch Dolmetscher dieser Sprache sind selten bei Gericht vor Ort. Da habe ich als gelernter Maurer das schon einfacher. Zumal ich persönlich die technische Sprache weniger spreche, diese aber sehr wohl verstehe. Meine Gutachten kann im Grunde jeder lesen und verstehen, der sich etwas Mühe gibt. Ich habe meine Grundlagenausbildungen für Sachverständige bei EIPOS - Europäisches Institut für postgraduale Bildung an der Technischen Universität Dresden e.V. absolviert (www.eipos.de). Im Zusammenarbeit mit der örtlichen IHK und zudem bin ich berechtigt zur Führung der Bezeichnung: Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Bautenschutz und Bausanierung (EIPOS). Dort wurde spezielles Fachwissen durch Baugutachter aus ganz Deutschland vermittelt und die notwendigen Voraussetzungen, sowie sprachliche Gewandheit, sowie mündliche Auseinandersetzung bei Gericht eingespielt. Die Prüfung erfolgte mit der erfolgreichen Verteildigung meines persönlichen Baugutachtens. Die nervliche Belastung ist hoch, da man als Baugutachter im Grunde auf jede Frage eine Antwort geben muss. Es ist im Grunde unmöglich auf alle Fragen " sofort " eine fachlich korrekte Antwort geben zu können. Ein sicherer Baugutachter beherrscht eine solche Situation und ein unsicherer Baugutachter verliert ggf. die Nerven und fällt symbolisch in ein schwarzes Loch, verliert seine Glaubwürdigkeit und zuletzt verliert auch der Kunde seine Hoffnung. Diese Fertigkeit ist nur schwer zu erlernen und setzt persönliche Charakter-u. Nervenstärke voraus, dennoch kann es jeden Baugutachter eines Tages mal erwischen, das Ihm Worte nicht einfallen oder einen Gedankenfehler macht. ( Ein wahrer Alptraum bei Gericht !) Vertrauen Sie sich einem Baugutachter an, mit dem Sie sich auch unterhalten können, denn ohne Verständigung kommen man selten ans Ziel. Die Baugutachterbranche leidet sehr unter sog. schlechte Baugutachter, die eigentlich keine schlechten Baugutachter sind, sondern lediglich die Kommunikation zwischen Baugutachter und Auftraggeber / Kunde nicht optimal war. Gerne bin ich als Baugutachter für Sie da, wenn meine Kompetenz Ihnen weiterhelfen kann. Ein wichtigstes Kriterium für Erfolg, ist die Kommunikation zwischen mir und meinen Kunden. Falls diese nicht funktioniert, lehne ich persönlich eine weitere Zusammenarbeit ab. Das Unternehmensmotto von Tatort-Bau ist im wesentlichen auf konstruktive Zusammenarbeit mit dem einzelnen Kunden, deren Rechtsanwalt oder Vertreter ausgerichtet. Entscheiden Sie sich für „Tatort-Bau das Bausachverständigenbüro" und lassen Sie sich durch unsere Dienstleistungen überzeugen. Ihr unabhängiger Gutachter - unsere Kompetenz ist käuflich, das Ergebnis nicht ! Mit freundlicher Empfehlung: SV. Stefan Klaus Ritter Gutachter aus Bad Liebenzel bei Baupfusch. Unsere Gebiete in Baden-Württemberg: Baugutachter - Stuttgart Alb-Donau - Baubegleitung Region / Böblingen, Sindelfingen, Enzkreis / Kreis Biberach Bauschäden am Bodenseekreis Breisgau-Hochschwarzwald Baugutachter - Hauskauf in Böblingen Baupfusch Region / Calw Baugutachter -Dachschäden in Emmendingen Kellerabdichtung im Enzkreis Baugutachter -Kellersanierung Nähe Esslingen Balkonsanierung in Freudenstadt Bausanierung in Göppingen Mauerwerksabdichtungen in Heidenheim Baugutachter -Fassadenschäden Umkreis Heilbronn Kellerschäden im Hohenlohekreis Baumängel Region / Karlsruhe Bausachverständiger bundesweit im Einsatz ! BLOWERDOOR Test für Ermittlung von Luftdichtheit durch Gutachten. Der Blowerdoortest und das Thermografie Gutachten ist notwendig um Energieverluste durch Messung der Außenhülle zu realisieren. Beratung durch ein Blowerdoor Gutachten - Luftdichtigkeitszertifikat, wird als Blowerdoormessung von Gebaeuden (Pruefung auch mittels Gebaeudethermografie) genannt. Die moderne Thermographie von Gebäuden, dient der Bewertung der Gebäudehülle, aus energietechnische Sicht (Eigenschaften). Dadurch lasen sich Schimmelproblemstellen lokalisieren und aussagekräftige Gutachten erarbeiten. Energieberatung von Passivhaus , Ermittlung von Leckagen ( Wärmeverlust, Wasserschaden oder andere Undichtigkeiten der Gebäudehülle feststellen. Die Luftdichtigkeit beeinflusst das Verhalten von Kältebrücken und die Gebäudethermographie Hilft indirekt beim energiesparen. Die Kosten der Blowerdoormessungen sind preiswert, denn die eingesparten Energiekosten und die verbesserte Wohnqualität, spricht für sich. Undichte Fenster, Türen oder Ausbauten werden aufgespürt und durch Messungen des Blowerdoormessverfahren nachgewiesen. Luftführende Ritzen lassen sich visualisieren, besonders durch die Gebäudethermografie werden Fugen, Feuchte durch ein Gutachten ermittelt. Defekte Fenster erfasst man mittels " Blowerdoormessungen " . Sparen von Heizkosten, durch die Prüfung mittels Luftdichtigkeitsprüfung, garantiert. Luftdichtes bauen ist ein besonderer Beitrag zur Energieeinsparung - dank des Differenzdruckmessverfahren; welches wir bundesweit mit unserem Blowerdoormesssystem anbieten, sind wir in der Lage Baumängel festzustellen. Dadurch lassen sich Bauschäden vermeiden. Besonders in der Bauphase kann die zerstörungsfreie und preiswerte Gutachterleistung Kosten und Ärger vermeiden. Wärme und Kälteschutz werden durch ein WDVS garantiert. Wir bieten Qualitätssicherung am Bau, um Luftlecks zu vermeiden. Die Druckdifferenz - Diagnose gehört zur anerkannten Bauwerksdiagnostik zum aufspüren von Leckagen in der Gebäudehülle. Auch die Thermography - thermografische Untersuchung gehört zum Schadenmanagementservice unseres Büros. Eine Sanierung kann nur durch fachgerechte Voruntersuchung z.B.: Luftdichtheitsmessungen (Dienstleistung) oder die Bauthermografie durch Sachverständige. Eine Luftdichtheitsprüfung im Zusammenhang mit einer Leckortung zählt als Gutachten. (Leckagenortung zwecks anschließender Gebäudesanierung). Mit einer IR- Infrarotkamera überprüfen wie Ausführungen der Dämmung, Dächer und dient unterstützend der Dichtheitsmessung. Nutzen Sie unsere Erfahrungen aus Blowerdoortests in Wohngebäuden, mit und ohne Thermografie Einsatz. Prüffähige Ausführungen lassen durch Gutachter und Infrarot - Thermographiedienstleistungen bewerten. Auch Kunden der Industrie nutzen unsere „ Blowerdoor Dienstleistung" . Bauphysik ist die Grundlage unsere Messtechnik. Gutachter Dienstleistung - Büro für Messungen mittels Infrarotkamera für thermografische, technische Baugutachten. Blower Door Leckortung und Infrarotthermografie bieten ein gutes Ingenieurbüro im Bauwesen. Wir bieten „ infrared" zerstörungsfreie Leckageortung, da diese Untersuchungen in der heutigen Zeit notwendig ist. Durch eine dicht Fassade gelangen weniger unkontrolliert Schadstoffe und Gerüche in den Wohnraum. Vergleichen Sie die Kosten und Nutzen und gerne führen wir den Nachweis mittels der hiesigen Prüfverfahren. Allgemein sind die Kosten für Thermography und Prüfung durch Baugutachter preiswert. Unser zertifizierter Baugutachter bietet ein anerkanntes Messverfahren der Energieberatung (Luftdichtheit) an. Eine gewisse Energie - Beratung für Wärmeschutz durch Einsatz der Wärmebildkamera ( thermal pic ) versteht sich von selbst. Wir zählen zu den Experten der Überwachung von Ausführungen - Wärmeverluste durch thermografischen Einsatz: Thermografieaufnahmen. Die Infrarotthermographie ist eine kostenintensive Messtechnik, das sog. „ Imaging - von Gebäuden" setzt neue Maßstäbe der Bauqualitätssicherung. Hauskaufberatung und der Erstellung von Wärmebilder dienen der Preisverhandlung und Einschätzung des realen Wertes der Immobilie. Gutachten mit diesem Verfahren und Untersuchung mit einem Luftdichtheitstest inklusive Infrarotkameras sind in der Regel aussagekräftige Gutachten. Gebäudethermografie für große Gebäude oder kleine stellt für den Dienstleister der Blowerdoormesstechnik kein wesentlicher Unterschied dar. Immobilien sollten grundsätzlich mittels Bauthermographie durch einen Spezialist untersucht werden. Baugutachter mit „ Services" z.B.: Oberflächentemperaturen berührungsfrei feststellen, oder Luftdichtigkeitsmessungen für eine Bauabnahme durchführen. Luftdichtigkeit spielt auch in Krankenhäusern eine wichtige Rolle. Die Blower Door Messung ist durch Thermografien mit System hervorragend für Energie Leckageortung geeignet. Die Blowerdoor Dienstleistung kennt man untern: blower dooor Gebläse und wird in der Regel mit einem Thermoaneometer für den Nachweis der Energieeinsparverordnung als Test eingesetzt. Energiesparen bedeutet Gas, Öl und Holz einsparen. Ein Energiepass legt die Werte fest, an den die Messungen, bzw. die Analyse zu Grunde gelegt wird. Feuchteschäden erkennt ein Baugutachter eher, als ein Energieberater. Ein kompetentes Bauingenieurbüro für Gebäuden, plant ein Passivhaus und die Gebäudehülle, damit diese gute Dichtheit beim bauen erreicht. Mit der Infrarotmesstechnik und dem Blowerdoor Test, werden Ausführungen mit Siga - Klebeband entdeckt, die nicht richtig verklebt wurden. Der Blowerdoortest ist ein Indikator für die Ausführungsqualität im Wandanschlussbereich. Thermografie ist nachgewiesene „Bauphysik - Luftdicht gleich Wärmeschutz und Schallschutz. Unsere Sachverständige beherrschen diese Messung. Zertifizierter Sachverständiger für Bauschäden mit IHK- Lehrgang. Die Luftdichtheintsprüfung der Gebäudehüllen visualisieren Baumängel, dank modernste automatische computergesteuerte Blowerdooranlage. Ermittlung der notwendigen Luftdurchlässigkeit - Luft - Gebäudedichtheit. Ob Dachkonstruktionen, oder Nachweis der Beschreibung der Luftwechselrate im Bauwesen. Gutachter mit Thermographie helfen Probleme zu lokalisieren und unterstützen auf ein Ingenieurbüro. Der Holzbau - auch hier bieten Gutachter kompetente Beratung zum Thema Wärmedämmung und wohnen. Schimmel soll beim Passivhausstandard vermieden werden. Lösungen zum senken von Heizkosten, sind für gut gebaute Gbäude ohne Schäden realistisch. Schlechte Ausführungen am Energiesparhaus hilft nicht beim einsparen. Immer öfter werden in Bauinformationen auf Baupfusch der Luftdichtigkeit hinreichend hingewiesen, um kostenintensive Haussanierung / geschädigtes Gebäude zu vermeiden. Die Baumängel sind vielfältig: Undichtes Unterdach, baulicher Planungsfehler, Abdichtung, oder mangelhafter Luftdichtigkeitsplan. Die Messtechnik zur Bestimmung der Luftwechselrate ist eine Art Kurzgutachten. Diese Art der Beweissicherung bieten wir im Großraum : Osnabrück, Melle, Bielefeld, Münster, Greven, Nordhorn und Minden an. Die Dauerhaftigkeit der Luftdichtigkeitsebene ist von der Ausführungsqualität und Beachtung der Herstellerrichtlinie abhängig. Die Dampfbremse oder Dampfsperre ist fachgerecht auszuführen. Zudem ist die jeweilige Verordnung der Baugewerke einzuhalten. Die Zimmermannsarbeit kann durch Wärmebilder und Leckageortung auf Dichtigkeit geprüft werden. Die fachgerechte Herstellung sollte 30 Jahre Wertigkeit haben, doch die Gewährleistung liegt in der Regel bei 4 oder 5 Jahren. Abhängig vom Vertrag laut BGB oder VOB. Gerade im Trockenbau sollten Baustoffberatung durch einen Sachverständiger nicht zu kurz kommen. Ein Bau- Profil hat die Pflicht, seine Kunden zu informieren. Hitze, Kälte, Schutz, Sommer, Winter durchLüftung entstehen Lüftungswärmeverluste. Die Lufteinströmung wird durch Luftdichtheitstests bzw. Luftdichtheitstest geprüft. Luftdichtheitsschicht wir mit Luftdichtheitsmessungen (Luftdichtheits - Prüfung) der Luftdichtheit von Innen überprüft. Die Infrarot Gebäudeenergieberatung wird ggf. mit Förderprogrammen bezuschusst. Dämmungen (WDVS) von Fassaden lassen sich damit prüfen. Der Begriff: Bauträger lässt einen Hauskaufberater aufhorchen. Die Bauthermografie dient der Bauqualitätssicherung. Alternative Luftdichtheitsprüfer prüfen auch nach „Flib - Richtlinien - der Erfahrungsaustausch zum Thema Dämmung, dauerhafte Dichtigkeit ist von großer Bedeutung. Blowerdoor Anbieter ermitteln Baumängel, Thermografen die Wärmeverluste und Wärmebrücken. Wir bieten Unterstützung bei Vermeidung von Transmissionsverluste und bieten Hilfe für Sanierung. Ihr Ratgeber für Qualitätssicherung beim Niedrigenergiehausstandard. Bauexperte für luftdichte Bauausführung - fachgerechte Leistungsbeschreibung für Häuser und Hausbau. Ein Haus bietet gesundes Wohnraumklima, wenn das Einfamilienhaus, Zweifamlilienhaus fachgerecht ausgeführt ist. Wohnraumklima mit klimatisch angekoppelten Räumen ist kritisch zu bewerten. Die Diffusion wird durch die Dampfsperre vermieden. Sachverständiger für Luftdichtigkeitsebene der Unterspannbahn mit Nebelmaschine biete Gutachten über Trockenbauarbeiten an. Gutachter Bausachverständige Bauschäden Sachverständige Immobilienberater gesucht ?

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STEFAN KLAUS RITTER

SV für Schäden an Gebäuden, Bautenschutz & Bausanierung (EIPOS)

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75378 Bad Liebenzell

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