Immobliencheck für Baden-Württemberg


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Hauskaufberatung Angebot
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Wie läuft ein Immobliencheck ab?


Unser Baugutachter ggf. in Begleitung eines Assistenten besichtigt mit Ihnen gemeinsam die Immobilie z.B. Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus,  FertighausHotel, Industrie oder Villen  die Sie beurteilen lassen wollen.

 

Hierbei wird in der Regel das Gebäude augenscheinlich geprüft. Zudem werden einzelne Messvorgänge an der Bausubstanz durchgeführt Feuchtemessung,Risstiefenmessung, Sichtkontrolle von verbauten Mauerwerksteilen oder Bauholz, wenn nötig per Endoskopie). Wir lassen uns durch Homestaging nicht täuschen. 

 

Es kann also stichpunktartig festgestellt werden, ob Feuchteschäden, Insektenschäden oder andere Schäden vorliegen, welche sich innerhalb der Konstruktion befinden. 

 

Hierbei werden Tageslichtaufnahmen für die Dokumentation hergestellt, um ggf. eine schriftliche Ausfertigung anzufertigen um spätere Nachfragen  beantworten zu können. In der Regel wird zudem eine Blowerdoor Messung zwecks Leckageortung parallel durchgeführt, um Schwachpunkte der jeweiligen Gebäudehülle (Undichte Fenster, Leckagen) festzustellen. In diesem Zusammenhang kommt auch unsere Thermografiekamera (NEC- Sani-ei Tracer) zum Einsatz. 

 

In der Regel wird vor Ort beraten und anschließend in einer persönlichen  Abschlußbesprechung z.B. in  einer nahe gelegenen Gastronomie direkt nach dem Ortstermin (ca. 1-2 Std.) über den Bestand/Zustand der Immobilie nochmals gesprochen.

 

Hierbei werden konkrete Feststellungen der Mängel am Gebäude und Preise der Sanierungen bzw. Werterhaltungsmaßnahmen grob überschlagen. Selbstverständlich gibt der Baugutachter nochmals ein persönliches Fazit zur besichtigten Immobilie ab, welches in der Regel die allgemeine Bauqualität und Zustand betrifft.

 

Gerne unterstützt unser Büro Sie nach Hauskauf bei der Auswahl der notwendigen Handwerksbetriebe, wenn Hilfe gewünscht ist.

 

TIPP:  Wer gut über den Zustand der Immobilie aus Sicht eines Baugutachters informiert ist, kann auch einen "fairen Preis" beim Kauf eines Gebäudes erzielen und die entstanden Gutachterkosten wieder einsparen!

 

PS: Wir bieten auch Preisverhandlungen auf Grundlage unserer Dokumentation, falls Sie Interesse haben - fragen Sie uns nach den Konditionen, diese sind frei verhandelbar!

 


Was kostet die HAUSKAUFBERATUNG per Immobiliencheck?


Für die Besichtigung, individuelle Untersuchung der Immobilie mit Fotodokumentation als PDF und in gebundener Papierform für Ihre Unterlagen, sowie benannte Punkte erheben wir in der Regel einen Prozentsatz in Höhe von:

 

0.33% von 100% der Kaufpreissumme

- ohne Maklergebühren (gehören nicht dazu)

zuzüglich 19% MwSt.

 

Falls Sie die Immobilie während der Hauskaufberatung aufgrund der erkannten Mängel nicht mehr kaufen wollen, kommen wir Ihnen mit 50 % Preisnachlass entgegen, denn letzendlich wollen wir Ihnen auch bei der nächsten Immobilie zur Seite stehen! 

 

Prozentberechnung ist nicht Ihr Fall? Kein Problem!

 

Ein Kunde hat uns auf den nachfolgenden Link eines Online-Rechners:http://www.prozentrechner.com/ hingewiesen, um die Kosten für unsere Hauskaufberatung ggf. schnell ausrechnen zu können.

 

Die Nutzung ist einfach- jedoch "Ohne Gewähr" von unserer Seite!

 

Beispielberechnung: EFH 300.000 EUR Kaufpreis

0.33 Prozent von 300.000 EUR Kaufpreis entspicht = ???? (Honorar)

 

300.000 geteilt durch 100 multipliziert mal 0.33 = 990,00 EUR

 

zuzüglich 19% MwSt.

entspricht das Honorar einem Festpreis von 1.178,10 EUR

 

 


Wann kann man Immobilienchecktermin erhalten?



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